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具体到城市视角,不仅仅是热点城市,部分库存压力较大的城市,年末供地信心回升也更加明显,如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上,其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地,总底价达到418亿元,仅一个月计划出让的土地规模,即超过了前面11个月的总和。而部分去化压力较低,或土地投资热度本身较高的城市,12月供地节奏保持相对平稳,年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元,仅为年内平均流速的60%,上海计划出让土地底价219亿元,也仅为年内平均流速的1.7倍。
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