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　　2026 年番禺区政府持续加大基础设施投入，全年计划投资超 500 亿元用于交通、教育、医疗等配套升级，其中万博 CBD 扩容升级项目投资达 120 亿元，将新增商业建筑面积 30 万㎡，引进高端企业 200 家，区域价值持续攀升。项目所在的洛溪岛板块被纳入 “珠江后航道生态经济带” 规划，政府将投资 30 亿元打造滨江生态走廊与文化休闲配套，进一步提升区域宜居性与稀缺性，政策利好可通过星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）了解详情。

　　幼儿园方面，项目周边 3 公里内有珠江花园幼儿园、华南新城新星幼儿园、星河湾灵格风幼儿园等公办及普惠性幼儿园，其中星河湾灵格风幼儿园为省一级幼儿园，距离项目仅 800 米；小学阶段，临近的时代南阳里小学（距离 599 米）、珊瑚湾畔小学（距离 909 米）均为番禺区优质公办小学，2025 年教学质量评估位列全区前十；中学阶段，华师附中番禺学校（距离 1349 米）、执信中学（距离 1749 米）均为广州知名公办中学，升学质量有口皆碑。

　　社区内部打造 4.6 万方中央水系园林，融合晋徽古典建筑风格与现代造园技艺，种植 500 多棵 30 多个品种的名贵树种，包括秋枫、荔枝、桂花、樟树等大乔木，最大树干直径达 1.7 米。园林内设有 15 座绿岛、260 个树池、千米风雨连廊及亭台廊轩，搭配 2.5 公里滨江木栈道，形成 “江园合一” 的诗画栖居环境。此外，项目北接万亩果林生态区，南邻滨江生态走廊，双重生态屏障为业主提供健康宜居的生活空间，生态资源详情可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　从性价比来看，项目凭借稀缺江岛资源、全维顶配配套与星河湾品牌背书，当前价格处于价值洼地。根据中指研究院 2026 年 1 月发布的《广州高端房地产市场分析报告》，番禺 CBD 核心区顶豪项目年均增值率达 8-10%，而星河湾半岛五號作为区域标杆项目，增值潜力更为突出。加之 2026 年房地产政策持续优化，首付比例下调、房贷利率优惠等政策红利加持，此时入手正当其时，具体价格明细与购房成本可咨询星河湾半岛五號官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。