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　　司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物的迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

　　六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费/欠费按照主管部门及相关法律法规的规定承担。具体费用请竞买人于竞卖前到相关单位自行查询。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，需买受人自行垫付相应主体应缴税费办理产权过户，其垫付的税费可向本院申请退还已垫付的税款。向本院申请退还已垫付的税费需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书十五日内及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，并于过户完成七日内凭税票、转账记录及完税凭证向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。上述税费按国家法律法规规定由税务部门核算，本院不承担税费核算责任。当事人对税费核算有异议的，应自行向税务机关提出。